新的物业法对空置房物业费有哪些规定？

在我国，目前并没有一部单独被称为“物业法”的法律，与物业管理相关的主要是《中华人民共和国民法典》以及各地出台的物业管理条例。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，从法律层面来说，业主不能因为房子空置未实际居住，就拒绝缴纳物业费。

不过，各地对于空置房物业费的具体规定存在差异。有些地方支持对空置房物业费进行适当减免。比如，有的地方规定空置房业主可以向物业公司提出书面申请，经物业公司确认后，在一定期限内（如6个月或1年）按照一定比例（如70% - 90%）缴纳物业费。

所以，当面临空置房物业费缴纳问题时，业主首先应查看与物业公司签订的物业服务合同中是否有关于空置房物业费的约定。如果合同有约定，就按照合同执行；如果合同没有约定，则要参考当地的物业管理条例等相关规定。如果当地规定支持减免，业主可以按照规定的程序向物业公司申请。若与物业公司就空置房物业费问题产生争议，双方可以通过协商解决；协商不成的，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，也可以通过仲裁或诉讼等法律途径解决。