中国商品房年限已到该怎么处理？

在中国，商品房年限到期后的处理方式要分情况来看。首先要明确，这里说的年限主要是指土地使用权的年限。

对于住宅建设用地使用权，依据2021年生效的《民法典》第三百五十九条规定，期限届满的，自动续期。这意味着，当您购买的住宅类商品房土地使用年限到期时，您不用额外提出续期申请就能继续使用这块土地。不过，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理，目前具体的费用标准等还没有明确细则，后续需关注相关政策。

对于非住宅建设用地使用权，如商业用房等，根据《民法典》规定，期限届满后的续期，依照法律规定办理。《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。也就是说非住宅类商品房土地使用年限到期后，要主动申请续期，并按规定缴费、重新签合同等。

另外，如果因规划需求，政府需回收土地及地面建筑，无论住宅还是非住宅，业主都会获得相应的经济赔偿，一般会采用类似拆迁安置的方式妥善处理。总之，商品房年限到期不用过于担忧，国家会保障公民合法权益，具体操作关注当地政策规定。