房屋产权是什么意思，到期了该怎么办？
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房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，包括房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。简单来说，房屋产权就像是你对房子拥有的一个‘大礼包’，里面装着你能对房子做各种事情的权利。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《民法典》的保护，其年限是永久的。因为房子是你自己花钱买的，只要房子不塌，那它就一直是你的。 而土地使用权是有期限的，这是因为我国土地归国家和集体所有，我们买房其实只是获得了土地一定期限的使用权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 当房屋产权中的土地使用权到期后，处理方式因土地用途不同而有所区别。 对于居住用地，根据《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，如果你买的是住宅，土地使用年限到期后会自动续期，你不用担心房子会被收走。不过关于续期费用目前还没有明确详细的规定，未来会依照相关法律和行政法规来处理。 对于非住宅用地，依据《民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅用地到期后，需要提前一年向相关部门提出续期申请，经批准后重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。如果没有申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，地上建筑物会按照相关约定处理。
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