question-icon 房子70年产权到期后还是自己的吗?

我买了套房子,产权是70年,现在有点担心,等70年过去了,这房子还能不能算是我的呀?要是不算了,我该怎么办呢?我就想了解下这70年产权到期之后房子归属的具体规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨房子70年产权到期后是否还是自己的之前,我们需要先明白房屋产权的概念。房屋产权其实包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指对房屋本身的拥有权,这是永久属于你的,就好比你买了一个杯子,这个杯子永远是你的。而土地使用权则是你能使用这块土地的权利,有一定的期限。我国规定居住用地的土地使用权出让最高年限是70年。 当70年土地使用权到期后,依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着,土地使用权会自动续期,你仍然可以继续使用这块土地。 所以,从实际角度来讲,房子70年产权到期后,房子还是你的。因为虽然土地是国家的,但房子作为你个人的私有财产,其所有权是永久的。只要土地使用权续期,你就可以一直拥有房子并使用对应的土地。

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