村民拆迁安置房所欠工程款由谁支付?

我家这边有村民拆迁安置房项目,现在工程结束了,但是工程款还没付清。我不太清楚这钱该谁来出,是村民自己承担,还是政府或者开发商支付呢?想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨村民拆迁安置房所欠工程款由谁支付这个问题时,我们需要依据不同的情形,结合相关法律规定来确定支付主体。


首先,我们要明确拆迁安置房建设通常涉及到多方主体,主要有政府部门、开发商和村民。在确定工程款支付主体时,关键在于明确合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。这就意味着,一般情况下,与施工单位签订建设工程合同的一方,也就是发包人,负有支付工程款的义务。


如果是政府主导的拆迁安置房建设项目,政府部门通过合法的程序将工程发包给施工单位,那么政府部门就是合同中的发包人,应当按照合同约定支付工程款。因为政府在这类项目中起到组织和推动的作用,承担着保障拆迁安置工作顺利进行的责任。例如,在一些旧城区改造项目中,政府为了改善居民的居住条件,会主导建设拆迁安置房,此时政府就需要按照合同向施工单位支付工程款。


若是由开发商参与建设拆迁安置房,开发商与施工单位签订建设工程合同,那么开发商就是支付工程款的主体。开发商在项目中追求一定的商业利益,同时也承担相应的建设和支付义务。不过,开发商的开发建设活动往往受到政府的监管。在实际操作中,如果开发商出现资金困难等问题导致无法按时支付工程款,政府可能会介入协调,以保障工程的顺利进行和村民的合法权益。


对于村民来说,一般情况下村民并非建设工程合同的当事人,不需要直接承担支付工程款的责任。村民通常是拆迁安置房的最终使用者,他们通过拆迁安置协议获得相应的房屋权益。但在某些特殊情况下,如果村民与开发商或政府有特别的约定,比如村民需要承担部分建设费用,那么村民就需要按照约定支付相应款项。


在村民拆迁安置房所欠工程款支付问题上,要依据建设工程合同来确定支付主体,同时要考虑政府、开发商和村民在项目中的不同角色和责任,以及相关的法律规定和具体约定。

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