拆迁房子自己需要出建设费吗？
我家房子要被拆迁了，听说拆迁后安置的房子还得自己出建设费。我 不太明白，这拆迁本来就是政府或者相关部门的安排，为啥还要自己掏钱出建设费呢？我就想知道从法律上来说，我到底需不需要出这个钱？
张凯执业律师
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在拆迁安置过程中，关于是否需要被拆迁人自己出建设费，需要根据具体情况来判断。
首先，从法律层面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的公平补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。一般来说，如果是进行产权调换，也就是给被拆迁人提供安置房，正常情况下不应该额外要求被拆迁人支付建设费。因为在给予安置房时，已经考虑了被拆迁房屋的价值，进行了等价置换。
但是，也存在一些特殊情况。比如，安置房的面积超过了原被拆迁房屋面积一定比例。对于超出合理置换面积的部分，可能会要求被拆迁人按照一定的价格进行购买，这部分费用可能类似建设费的性质。不过这种情况通常也是在双方签订的拆迁补偿安置协议中有明确约定的。如果没有约定或者约定不明确，被拆迁人可以与拆迁方进行协商，要求明确费用的性质和合理性。
如果被拆迁人认为拆迁方要求自己出建设费的行为不合理，侵犯了自己的合法权益，可以通过合法途径维权。可以先与拆迁方进行沟通协商，协商不成的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼，以保障自己在拆迁过程中的合法权益不受侵害。