question-icon 拆迁除了给房子还会给钱吗?

我家房子面临拆迁,目前得知有房子补偿,但不太清楚除了房子是否还能拿到钱。想了解下相关规定,以及在什么情况下能既得房又得钱。
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拆迁除了给房子,在很多情况下还会给钱,具体需依据拆迁政策、房屋实际情况以及被拆迁人的选择等来确定,以下为你详细介绍: ### 拆迁补偿的常见方式 - **货币补偿**:指房屋征收部门以货币形式对被征收人的房屋价值给予补偿。这种方式是房屋征收中较为常见的补偿方式。房屋价值会根据其区位、用途、建筑面积等因素,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照相关评估办法评估确定,补偿款不得低于被征收房屋的价值。例如,若你家房屋位于城市中心繁华地段,面积为100平方米,经评估机构评估每平方米价值2万元,那么你可能会获得200万元的货币补偿。 - **产权调换**:即市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人,并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算。比如,你家房屋价值150万元,政府提供的用于产权调换的房屋价值180万元,那么你可能需要补齐30万元的差价;反之,若用于产权调换的房屋价值120万元,政府则需补给你30万元的差价。 - **货币补偿和产权调换相结合**:在征收补偿中,对被征收房屋一部分实行货币补偿,一部分实行产权调换补偿。例如,你家房屋一部分用于产权调换获得一套安置房,另一部分按照市场评估价值获得相应的货币补偿。 ### 相关法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 ### 其他可能的货币补偿情况 除了上述与房屋价值相关的补偿外,在拆迁过程中,被拆迁人还可能获得其他形式的货币补偿,如: - **搬迁补助费**:用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,包括搬运家具、设备等的费用。 - **过渡补助费**:如果被拆迁人在搬迁后需要一段时间才能入住安置房,在此过渡期间,政府会给予一定的过渡补助费,以保障被拆迁人的基本生活。 - **提前搬家奖励**:若被拆迁人在规定时间内提前完成搬家并办理房屋交接手续,拆迁人会给予一次性提前搬家奖励。 - **非住宅停产、停业损失补助费**:针对拆迁非住宅房屋造成停产、停业的情况,拆迁人会根据相关规定给予一定的经济补偿,以弥补被拆迁人的损失。 - **非住宅设备拆除、安装和搬运费**:拆迁生产用房或其他非住宅房屋时,对于设备的拆除、安装和搬运所产生的费用,拆迁人会给予相应补偿。

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