拆迁房补偿还需要补钱吗？
我家房子面临拆迁，现在有拆迁房补偿的方案。但不太清楚除了给拆迁房之外，是不是还会有额外的钱补偿。想知道在一般情况下以及不同补偿方式下，到底会不会再补钱。
张凯执业律师
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拆迁房补偿是否还需要补钱不能一概而论，需要综合多方面因素来判断，以下为你详细分析：
首先，明确拆迁补偿的概念。拆迁补偿是指在土地征收过程中，对被征收的住宅或非住宅房屋进行资产估价后，按照法定程序合理合法拆除，同时向房屋所有权人提供相应经济补偿。根据土地性质不同，可分为国有土地上房屋拆迁补偿与集体土地上房屋拆迁补偿。
其次，常见的拆迁补偿方式有货币补偿、产权置换以及综合型补偿。如果是货币补偿，那就是直接给予被拆迁人相应的钱款；如果是产权置换，即给被拆迁人提供安置房屋，这种情况下，若安置房和被拆迁房屋的市场价格存在差价，政府部门仍然需要给钱，依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；而综合型补偿则是既有房屋补偿又有钱款补偿。
最后，需要注意的是，如果是因公共利益需要进行的合法拆迁，通常会给予相应补偿，但如果被拆的房屋本身是违法建筑，则可能没有补偿。