拆迁房是否有补偿款？
我家的房子要被拆迁了，我不太清楚拆迁房到底有没有补偿款。我担心自己的权益得不到保障，想了解一下从法律层面来看，拆迁房是不是一定会有 补偿款呢？补偿款的发放有什么依据吗？
张凯执业律师
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在我国，拆迁房一般是有补偿款的。拆迁补偿实际上就是政府或者相关部门因为建设项目等公共利益需要，对被拆迁人的房屋进行拆除后，给予被拆迁人的经济补偿。
从法律依据来讲，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。该条例第十七条进一步规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
不过，要想获得拆迁补偿款，被拆迁人需要是合法的房屋所有权人。如果房屋存在产权纠纷，或者是违法建筑，情况就会有所不同。对于违法建筑，依据《城乡规划法》第六十四条等相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这种情况下，违法建筑很可能是没有拆迁补偿款的。