安置房工程款好拿吗?

我参与了一个安置房项目的工程建设,现在工程已经完工了,但工程款一直没拿到手。我想了解下,从法律角度来说,安置房工程款是不是很难拿到啊?有什么办法能保障我顺利拿到这笔钱呢?
张凯执业律师
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安置房工程款是否好拿需要从多方面来看。首先,我们要了解工程款支付的基本概念。工程款是指在建设工程中,发包方按照合同约定支付给承包方用于工程建设的费用。对于安置房项目,同样遵循这样的规则。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这一规定保障了承包人在发包人不支付工程款时的合法权益。


然而在实际情况中,安置房工程款的获取可能面临一些困难。比如发包方可能资金紧张,无法按时支付;或者双方在工程质量、工程量等方面存在争议,导致工程款支付延迟。如果遇到发包方资金困难的情况,承包人可以通过协商,与发包方达成延期支付的协议,并约定合理的利息。如果是因为工程质量等争议,双方可以共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定,根据鉴定结果解决争议。


承包人还可以采取一些措施来保障自己的权益。在签订合同时,要明确工程款的支付方式、时间节点和违约责任等条款。在工程建设过程中,要注意收集和保存与工程相关的各种证据,如合同、施工图纸、工程进度报告、验收报告等。一旦出现发包方拖欠工程款的情况,承包人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商是最直接的方式,如果双方能够达成一致意见,问题可以得到快速解决。调解可以由第三方介入,帮助双方沟通和协商。仲裁和诉讼则是比较正式的解决方式,需要按照法定程序进行。

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