房产证产权到期了该怎么办？

房产证产权到期一般指的是房屋所占用土地的使用年限到期，因为房屋的所有权是永久的，而土地是国家所有，我们只有一定期限的使用权。

目前，针对不同性质的土地，处理方式有所不同。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，住宅用地的房产证产权到期后无需业主主动申请续期，会自动延续。不过关于续期费用，目前法律还没有明确详细的规定，未来可能会根据具体的行政法规来确定是否缴纳以及缴纳的标准。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅用地如商业、工业等土地使用权到期后，需要土地使用者向土地管理部门提出续期申请。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

所以，当房产证产权到期时，首先要明确土地的性质是住宅还是非住宅，然后按照相应的法律规定来处理。如果是住宅用地，不用担心自动续期的问题，但要关注后续关于续期费用的法规；如果是非住宅用地，要及时向相关部门咨询续期事宜并按要求办理。