房屋产权到期该怎么办?
我买了套房子,最近才发现房屋产权快到期了,心里特别着急,完全不知道接下来该怎么做。我担心到期后房子就不是我的了,也不清楚要走什么流程来处理。想问问大家,房屋产权到期到底该怎么办?
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房屋产权通常包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久属于业主的,就好比您买了一个东西,这个东西永远是您的。而土地使用权是有期限的,不同用途的土地使用期限不一样,像居住用地是70年,工业用地是50年等。 当房屋产权中的土地使用权到期时,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,如果您的房子是住宅性质,土地使用期限到了,不用担心,会自动续期。不过关于续期费用目前法律还没有明确详细的规定,后续要按照相关行政法规来执行。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。例如商业用地等非住宅性质的土地,使用权到期后,要依据具体的法律规定来处理续期问题,而且地上房屋等不动产的归属,先看当初有没有约定,如果有约定就按约定来,如果没有约定,就按照相关法律法规来确定。 所以,当遇到房屋产权到期的情况,首先要明确房屋的性质是住宅还是非住宅,然后依据对应的法律规定来处理。

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