离婚了分割房产如何判刑?

我最近打算离婚,和对方在房产分割上产生了分歧,实在协商不下去了,估计得走法律途径。我想知道法院在这种情况下,会怎么对房产分割进行判决啊?是按照什么规则来判的呢?
张凯执业律师
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在离婚案件中,关于房产分割并不是“判刑”,判刑一般是针对刑事犯罪,这里涉及的是民事财产分配的判决。


首先,如果是一方在婚姻关系建立之前,就全额缴清购房费用并取得房产证,那么这个房产属于其个人婚前财产。在离婚时,另一方无权要求分割。比如,小李在结婚前自己全款买了一套房并办好房产证,后来和小张结婚又离婚,小张不能要求分这套房子。这是因为《民法典》规定,婚前个人财产不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。


其次,若婚前一方以个人财产支付首付款,向银行贷款买房,婚后夫妻共同还贷,不动产登记在首付款支付方名下,离婚时先由双方协商。协商不成的,法院一般会把房子判给产权登记一方,未偿还的贷款是其个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及房屋增值部分,产权登记一方要对另一方合理补偿。这是为了平衡双方在购房过程中的付出。


再者,如果房产是在婚姻关系存续期间,一方用个人财产还清贷款或全额购买且登记在自己名下,一般视为个人财产,对方无权分割。


另外,如果房产登记在夫妻双方名下,那毫无疑问属于夫妻共同财产,离婚时通常均等分割,不过法院也会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。比如一方对家庭付出较多、抚养子女较多,或者一方存在过错行为,像出轨、家暴等,在分割时会适当照顾无过错方等。


相关概念:(婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同所有 )

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