夫妻要离婚房子会怎么判？

夫妻离婚时房子的判决需要分情况来看。首先，如果是协议离婚，房子怎么分，夫妻双方协商一致就行。要是协商不成，起诉到法院，情况就比较复杂了。

如果房子是夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款），不管房产证上是一方名字还是双方名字，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常会均等分割。不过，如果房产的取得时间、出资情况等存在差异，法院可能会根据实际情况进行适当调整。相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

要是房子是一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，按照最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以该房屋属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

还有一种情况，如果是一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，且婚后双方共同还贷的房屋，房产证虽是物权凭证，但不是婚后取得房产证房屋就一定是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权要求分割。

另外，如果是父母参与出资购买的房屋，根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

相关概念：

婚前财产：就是夫妻一方在结婚前就已经拥有的财产。

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。