question-icon 夫妻要离婚房子会怎么判?

最近打算离婚,和另一半在房子的分配上有分歧,房子是婚后一起贷款买的,但双方出资比例不太一样。想了解这种情况下,要是起诉到法院,房子到底会怎么判,法院一般会依据什么标准来决定房子归谁,又该怎么补偿对方呢?
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夫妻离婚时房子的判决需要分情况来看。首先,如果是协议离婚,房子怎么分,夫妻双方协商一致就行。要是协商不成,起诉到法院,情况就比较复杂了。 如果房子是夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款),不管房产证上是一方名字还是双方名字,一般都属于夫妻共同财产,离婚时通常会均等分割。不过,如果房产的取得时间、出资情况等存在差异,法院可能会根据实际情况进行适当调整。相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 要是房子是一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,按照最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以该房屋属于婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。 还有一种情况,如果是一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证,且婚后双方共同还贷的房屋,房产证虽是物权凭证,但不是婚后取得房产证房屋就一定是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。婚后共同还贷部分及其对应的增值部分,另一方有权要求分割。 另外,如果是父母参与出资购买的房屋,根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。 相关概念: 婚前财产:就是夫妻一方在结婚前就已经拥有的财产。 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

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