离婚时夫妻共有房屋的分割是怎样的？

在法律上，夫妻共有房屋指的是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有所有权的房屋。夫妻对共有房屋享有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于夫妻共有房屋的分割，首先尊重双方的意愿。如果夫妻双方能够协商一致，可以按照他们达成的协议来分割房屋。比如，双方可以约定一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，然后对所得款项进行分割。

要是双方无法协商一致，就会由法院来判决。法院通常会考虑多种因素。比如，照顾子女的一方可能会更有机会获得房屋的居住权或所有权。如果女方在婚姻中处于相对弱势的地位，法院也会倾向于照顾女方的权益。另外，如果一方在婚姻中有过错，比如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为，法院在分割房屋时可能会适当照顾无过错方。

如果房屋是由一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，并且产权登记在支付首付一方名下的，根据相关司法解释，该房屋一般归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

总之，离婚时夫妻共有房屋的分割要综合多方面因素来确定，以保障双方的合法权益。