离婚时房子分割有什么规定？

在离婚案件中，房子的分割是一个常见且重要的问题。下面为您详细介绍相关规定和分割方式。

首先，对于夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产，一般认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，如果双方能够就房子的分割达成一致意见，那么可以按照双方的协议进行分割。但如果无法达成协议，法院会综合考虑各种因素进行判决。

其次，如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的房产。根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果是父母出资购买的房产，情况会更加复杂。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产。

总之，离婚时房子的分割需要根据具体情况，结合相关法律规定进行处理。在遇到具体问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。