question-icon 离婚的人房产该如何分割?

最近在考虑离婚的事情,和另一半在房产分割上有分歧。这房子是婚后一起买的,但我们情况有点复杂,不知道按照法律规定到底该怎么分,想了解下关于离婚时房产分割的具体法律规定和实际操作办法。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时房产的分割需要根据不同情况来确定。首先要明确房产是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(特殊情况除外)等,都属于夫妻共同财产。 如果房产是夫妻共同财产,分割方式如下: 双方能协商一致的情况:夫妻对财产的分割,在协商一致的原则下进行,达成一致后可签订财产分割协议书 。 协商不成的情况:那就由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。 另外,还有一些特殊情况:若双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方 。如果是夫妻分居两地分别管理、使用的共同房产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 相关概念: 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的符合法律规定情形的财产,夫妻对其有平等处理权。 照顾子女、女方和无过错方权益原则:法院在判决财产分割时,会倾向于保障子女、女方以及无过错方在财产分配上的利益。

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