离婚了房产该如何处理？

离婚时房产的处理要根据房产的性质等具体情况来定。

首先，若房产属于一方婚前全款购买，并且登记在该方名下，那么此房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割，房产归购买方所有。比如一方在结婚前自己掏钱买了房，房产证上只有这一方的名字，离婚时房子就还是他/她的。这是依据《民法典》相关规定，明确了个人婚前财产的归属。

其次，如果房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时房产归首付支付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。例如，一方婚前付了首付买了房，婚后夫妻一起还房贷，那么离婚时房子归付首付的一方，但要把共同还贷的钱以及这部分钱对应的房子增值部分拿出来和另一方平分。

再者，要是房产为婚后夫妻双方共同购买，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可以协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿，也可将房产出售后分割所得款项。

另外，若房产涉及父母出资，情况就更复杂些。比如婚后一方父母全额出资且登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，为个人财产。要是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产，但父母明确表示赠与双方的为共同财产。

总之，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律这样规定是为了公平合理地保障各方权益。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等，夫妻对共同财产有平等处理权。

婚前个人财产：是一方在结婚前就拥有的财产，比如一方婚前全款买的房、车等。