离婚的房屋该如何处理?
最近在考虑离婚的事情,和另一半在房子的处理上有分歧。房子是婚后一起贷款买的,现在不知道该怎么分,想了解一下法律上对于这种离婚房屋的处理是怎么规定的,具体会怎么操作 。
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离婚时房屋的处理方式要根据房屋的性质、出资情况等多种因素来确定。 首先,如果是协议离婚,双方可以就房屋如何分割进行协商,只要达成一致意见就行。这就好比两个人商量着怎么分一块蛋糕,怎么分都可以,只要双方都同意。 要是协商不成,到法院离婚时,情况就复杂一些。 如果房屋是夫妻双方婚后用共同财产购买(包括贷款)的,不管房产证上写的是一方还是双方的名字,一般都属于夫妻共同财产,离婚时通常均等分割。依据是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。不过要是房产的取得时间、出资情况等存在差异,法院也会根据实际情况适当调整。比如一方婚前支付首付,婚后共同还贷,那么婚后共同还贷部分及其对应的增值部分,另一方有权要求分割。 如果是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,按规定,这房屋是婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。因为这房子是人家婚前自己的财产,就像自己婚前买的一件贵重物品,离婚时对方不能拿走。 还有父母参与出资购买的房屋,根据规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。 相关概念: 共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间一起取得的财产,这些财产在离婚分割时要按照法律规定来处理 。 婚前财产:指夫妻一方在结婚前就已经拥有的财产,这些财产一般不会因为结婚就变成夫妻共同财产。

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