离婚房子该如何分配？

离婚时房子的分配需要根据不同情况来确定。

首先，如果夫妻双方在婚前或婚后对房产的归属有书面约定，例如约定房产归一方所有或者按一定比例共有，那么就按照约定进行分割。这是因为法律尊重当事人的意思自治，既然双方都提前商量好了，那就按商量的来。相关法律依据是民事法律行为遵循自愿原则。

若没有约定，就要看房产的出资和登记情况了。如果房产是婚后一方父母出资购买且产权登记在出资人子女名下的，一般视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，不进行分割。打个比方，婚后男方父母出钱买房，房产证只写了男方名字，那这房子就归男方个人。依据是《民法典》中关于赠与合同以及夫妻财产认定的规定 。

要是房产为婚后双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如说，双方父母都出钱给小两口买房，登记在男方名下，没有其他特别约定的话，就按照双方父母出资比例来确定各自份额。

如果房产是婚后夫妻共同购买的，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般会均等分割。不过如果一方能证明自己对房产的贡献更大或者另一方存在过错（如隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等），分割时可能会倾向于贡献大或者无过错的一方。比如一方在买房时出的钱远多于另一方，或者另一方在婚姻期间偷偷转移卖房款，这种情况下，分割房产时就会考虑这些因素。这是依据《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关概念：

按份共有：是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。通俗讲就是几个人按照一定比例共同拥有某个东西，每个人对这个东西都有一定份额的权利和责任。

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是夫妻结婚后到离婚或者一方死亡这段时间内，两人共同取得的财产。

意思自治：就是当事人可以根据自己的意愿，自由地决定如何参与民事活动，处理自己的民事权利和义务。在婚姻财产约定里，就是夫妻双方可以自由商量房产怎么分配。