夫妻房产应当如何进行分割呢?
我和配偶现在准备分割房产,但不知道具体该怎么操作。我们的房产情况比较复杂,有婚前一方购买婚后共同还贷的,也有婚后共同购买的。想了解不同情况下,法律上对于夫妻房产分割的具体规定和办法。
展开


夫妻房产的分割需要根据不同情况来确定,具体如下: 首先,如果夫妻双方对房产有约定,那么就按照约定的方式进行分割。这体现了当事人意思自治的原则,只要约定不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。 其次,若没有约定,则可以协商一致分割。协商是一种较为灵活和高效的方式,夫妻双方可以根据自身的实际情况和需求,自行协商房产的分割方案。 若协商不一致,就由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。例如,在离婚时,若一方对家庭付出较多、抚养子女的一方或者在婚姻中无过错的一方,法院在分割房产时会适当予以照顾。 另外,根据相关法律规定,离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻共有的房产,原则上应均等分割,但具体处理会根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况有所差别。对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有,分得房屋的一方需要对另一方给予相当于房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




