离婚时共有房产该如何分配?
我和伴侣打算离婚,我们有一套共同购买的房产。现在不清楚在法律上这套共有房产会怎么分配,是一人一半,还是有其他的分配方式?想了解一下具体的分配规则和依据。
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在离婚时,共有房产的分配是一个比较复杂的问题,需要根据不同的情况来确定分配方式。下面为您详细介绍: 首先,夫妻双方可以自行协商分配共有房产。如果双方能够就房产的分配达成一致意见,那么可以按照协商的结果进行处理。这种方式比较灵活,能够充分尊重双方的意愿。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,只要双方的协商结果不违反法律规定,法院一般会尊重双方的约定。 如果双方无法协商一致,那么就需要由法院来判决。法院在判决时会考虑多种因素。如果该房产是夫妻双方婚后共同出资购买的,通常会认定为夫妻共同财产,在分配时一般会倾向于平均分配。但也会根据实际情况进行调整,比如照顾抚养子女的一方、女方以及无过错方等。例如,如果一方在婚姻中有重大过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分配房产时可能会适当少分财产给过错方。 另外,如果房产是一方婚前购买,但婚后双方共同还贷的,对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分,属于夫妻共同财产,另一方有权要求分割。在这种情况下,法院会根据具体的还款情况和房产增值情况进行合理的分配。 此外,还有一些特殊情况。比如,如果房产是由一方父母出资购买,登记在自己子女名下的,一般会视为对自己子女的赠与,属于夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分配。但如果是婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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