夫妻法院判决离婚后房子该如何分割?

我和另一半现在走到了法院判决离婚这一步,房子是婚姻期间的重要财产,我们一直没商量好怎么分。我想知道在法院判决离婚的情况下,房子到底会怎么进行分割呢?是平分还是有其他的判定标准呀?
张凯执业律师
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夫妻法院判决离婚后,房子的分割需要分情况来看。


首先,要确定房子是不是夫妻共同财产。通俗来讲,如果房子是在夫妻结婚后,用夫妻共同的收入购买的,或者是双方一起对房子进行了产权登记等情况,那一般就属于夫妻共同财产。要是房子是一方在结婚前就自己买好的,并且只登记在自己名下,那就属于一方的个人财产,离婚时一般不参与分割。这是依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产认定的相关规定。


如果房子属于夫妻共同财产,在法院判决时,通常会遵循一定的原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。比如,如果有未成年子女且跟其中一方生活,那么获得抚养权的一方可能在房子分割上会得到照顾;如果一方在婚姻中存在过错行为,像出轨、家暴等,那么无过错方在房子分割上也可能会更有利。


另外,分割方式也有多种。如果房子双方都想要,那可以通过竞价的方式,出价高的一方获得房子所有权,然后给另一方相应的补偿;要是只有一方想要房子,那就可以对房子进行评估,按照评估价给另一方补偿;如果双方都不想要房子,那就可以将房子拍卖,然后平分拍卖所得款项。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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