离婚法院如何判决孩子抚养权和房产？

在离婚案件中，法院对孩子抚养权和房产的判决是非常严谨且综合多方面因素考量的。

首先来说孩子抚养权。《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。这是因为这个阶段孩子对母亲的依赖度较高，母亲能更好地给予生活上的照顾。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院会考虑双方的经济状况、抚养能力、教育背景、孩子一直以来的生活环境等因素，比如哪一方能给孩子提供更稳定的生活环境、更好的教育资源等。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿，因为这个年龄段的孩子已经有了一定的认知和判断能力，他们的意愿对抚养权归属有重要影响。

接着看房产问题。如果房子是夫妻婚内共同财产，根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在照顾孩子、赡养老人等方面付出较多，或者另一方存在过错行为，像出轨、家暴等，法院在判决房产时会适当考虑这些因素。如果房子是一方婚前个人财产，但婚后有共同还贷情况，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。还有一种情况，如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

相关概念：

共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

无过错方：指在婚姻关系中没有出现如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等过错行为的一方。

房产增值部分：指房产在购买后因市场因素等导致的价值增长部分。