离婚时孩子和房产是怎么判的？

在离婚案件中，孩子抚养权和房产的判决都是有明确法律规定和考量因素的。

首先说孩子抚养权的判决：

根据《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。具体来说，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。这是因为这个阶段孩子更需要母亲的照顾和陪伴，母亲在哺乳、生活照料等方面具有天然优势。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院会综合考虑很多因素，比如双方的经济状况、抚养能力、教育背景、生活环境等，哪一方能给孩子提供更好的成长条件，抚养权就更有可能判给哪一方。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。八周岁以上的孩子已经有了一定的认知和判断能力，他们可以表达自己愿意跟谁生活，法院会充分尊重他们的选择 。

接着说房产的判决情况：

如果房产是婚后购置且登记在双方名下，一般就当作夫妻共同财产。离婚时双方可以先协商处理，如果协商不好，就由法院依照具体情况进行判决，法院可能会考量双方在购房过程中的贡献，比如谁出的钱多，以及各自的经济状况等因素。

要是房产是一方在婚前购买的，并且登记在他自己名下，通常就属于他的个人财产，离婚时不参与分配。不过要是婚后对该房产进行了诸如装修、扩建等添附行为，使得房产价值增加了，那么另一方就可以主张获得相应的权益。

要是房产是专门为孩子购买并且登记在孩子名下，那这房产就属于孩子的个人财产，离婚时父母没有权利去分割。因为这实际上构成了父母对子女的财产赠与，一旦赠与关系成立且不动产经过办理登记，父母作为赠与人便无权再行处分该房产。

相关概念：

共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般这些财产在离婚时要进行分割。

个人财产：是夫妻一方在婚前就拥有的财产，或者婚后明确属于一方的财产，离婚时不参与分割。

添附行为：像对房屋进行装修、扩建等让房屋价值增加的行为 。