离婚有孩子房子怎么判？

在离婚案件中，如果涉及孩子且有房产需要分割，法院会依据多种因素进行判定。

首先，如果房子是夫妻一方在婚前全额购买的，那这房子就属于其个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。这是因为从法律角度讲，婚前个人财产的属性在婚后不会改变。比如，小王在结婚前自己出钱买了一套房，即便后来结婚了，这套房依然是他的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。

要是房子是婚后夫妻用共同财产购买的，那就属于夫妻共同财产。在这种情况下，有两个处理步骤。第一步是协商优先，夫妻双方可以就房屋的分配比例、分配方式、分配期限等进行协商确定。比如，夫妻两人可以商量好房子归一方所有，获得房子的一方给另一方一定数额的补偿款。第二步，如果无法协商一致，就可以向法院提起离婚诉讼，由法院判决房屋如何分割。法院分割时会依照以下规则：如果双方都想取得房屋产权并且同意通过竞价取得，法院会准许；如果只有一方希望取得房屋产权，那么法院会委托评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不想要房子，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。

此外，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着如果一方在照顾孩子、赡养老人等方面付出较多，或者是无过错方，法院在判决时会适当予以考虑。

还有特殊情况，比如婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

竞价取得：双方通过竞争出价的方式，出价高者获得房屋所有权。

评估机构：具备专业资质，能够对房屋的市场价值进行评估的机构。