离婚有孩子房子怎么判?


在离婚案件中,如果涉及孩子且有房产需要分割,法院会依据多种因素进行判定。 首先,如果房子是夫妻一方在婚前全额购买的,那这房子就属于其个人财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割。这是因为从法律角度讲,婚前个人财产的属性在婚后不会改变。比如,小王在结婚前自己出钱买了一套房,即便后来结婚了,这套房依然是他的个人财产,离婚时另一方不能要求分割。 要是房子是婚后夫妻用共同财产购买的,那就属于夫妻共同财产。在这种情况下,有两个处理步骤。第一步是协商优先,夫妻双方可以就房屋的分配比例、分配方式、分配期限等进行协商确定。比如,夫妻两人可以商量好房子归一方所有,获得房子的一方给另一方一定数额的补偿款。第二步,如果无法协商一致,就可以向法院提起离婚诉讼,由法院判决房屋如何分割。法院分割时会依照以下规则:如果双方都想取得房屋产权并且同意通过竞价取得,法院会准许;如果只有一方希望取得房屋产权,那么法院会委托评估机构按市场价格对房屋进行评估,然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;如果双方都不想要房子,根据当事人的申请对房屋进行拍卖,就所得价款进行分割。 此外,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着如果一方在照顾孩子、赡养老人等方面付出较多,或者是无过错方,法院在判决时会适当予以考虑。 还有特殊情况,比如婚后一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 竞价取得:双方通过竞争出价的方式,出价高者获得房屋所有权。 评估机构:具备专业资质,能够对房屋的市场价值进行评估的机构。





