离婚的时候房子怎么分割?
我最近打算离婚,和另一半在房子分割上有些纠结。这房子是婚后一起买的,可现在不知道该怎么分才合理合法。想了解下在法律层面,针对这种婚后共同购买房产的情况,具体会怎么进行分割,有哪些需要注意的地方。
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离婚时房子的分割需要根据不同情况来确定。首先要明确房子的产权归属,这决定了后续的分割方式。 如果房子属于夫妻共同财产,依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,先由夫妻双方商量怎么分,比如一方要房子,那就给另一方房子一半价值的补偿。要是商量不拢,就可以向法院起诉,法院会综合多方面因素来判决 。比如会考虑子女的抚养情况,如果抚养孩子的一方更需要房子居住,可能会倾向于把房子判给这一方;女方权益也会被考虑,在财产份额上适当多分;无过错方同样会受到照顾,如果一方存在过错行为,像出轨、家暴等,那么无过错方在分房子时可能会更有利。 如果房子是一方的个人财产,像一方在婚前就全款买好且登记在自己名下的房子,那离婚时房子就归这一方个人所有,不参与分割。还有一种情况是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有,但当事人另有约定的除外。 另外,离婚后进行房产过户,还需要办理析产登记。析产登记简单来说,就是夫妻双方在离婚后,针对各自对房屋所拥有的份额进行转移的一种登记方式。而且由于离婚原因导致的产权变更,无需缴纳契税、个人所得税以及增值税等税费。 相关概念: 析产登记:夫妻双方在离婚后,针对各自对房屋所拥有的份额进行转移的一种登记方式。

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