孩子名下的房产在离婚时是否可以要求分割?

我和配偶正面临离婚,家里有套房产登记在孩子名下。我想知道从法律角度讲,我们离婚时能不能分割这套房产,具体是依据哪些法律规定来判定的,会不会因为房产登记在孩子名下就完全不能动了,很希望得到专业的解答。
张凯执业律师
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孩子名下的房产在离婚时不可以要求分割。具体分析如下:


首先,从财产归属角度来看,未成年子女享有独立财产权。当父母将所购房屋登记给未成年子女时,这属于父母对子女的财产赠与。根据相关法律规定,赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。也就是说,一旦房产登记在孩子名下,从法律意义上就属于孩子的个人财产了。


其次,从夫妻财产分割的范围来看,夫妻离婚时,仅能就双方个人财产、共同财产进行处分,对于子女的财产是无权处分的。我国法律明确规定,离婚时分割的财产范围仅限于夫妻共同财产。例如夫妻婚后共同购买的房产、共同经营所得的收入等属于夫妻共同财产,可在离婚时进行分割,但孩子名下房产不属于此范畴。


最后,从房产登记的法律效力来看,我国房屋不动产实行的是登记主义原则,即房屋的产权以房产管理部门登记为准。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。所以,以未成年人名义购房且房产证名为未成年人的,产权人只能是该未成年人。

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