共同共有房产，但不是夫妻的情况下该如何分割？

在非夫妻关系下对共同共有房产进行分割，首先要明确共同共有的概念。共同共有是指两个或两个以上的人基于某种共同关系，对同一项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。

当需要分割房产时，依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

在实践中，若共有人之间能就房产分割达成一致意见，比如通过协商确定一方获得房产，另一方获得相应的经济补偿，这种协商分割的方式是比较常见且高效的。如果协商不成，那么可以向人民法院提起诉讼。法院在审理此类案件时，会综合考虑各种因素。比如，会查看各共有人对房产的出资情况，如果一方出资较多，在分割时可能会适当多分。同时，也会考虑共有人对房产的使用需求等情况。例如，一方一直居住在该房产中，且没有其他合适的居住场所，法院在分割时可能会倾向于保障其居住权益。此外，对于房产增值部分的分配，也会根据具体情况进行合理判定。总之，非夫妻共同共有房产的分割要遵循法律规定，同时兼顾公平合理的原则。