共同房产买卖所得的钱该如何处理？

在法律层面，共同房产买卖所得的钱如何处理，需要先区分共同共有和按份共有这两种共有形式。

共同共有是指两个或以上的人基于某种共同关系，对房产不分份额地共同享有权利并承担义务。比如夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，一般就属于夫妻共同共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。也就是说，在共同共有关系下，要分割买卖房产所得的钱，通常需要出现特定情形，如夫妻离婚、共有人死亡等。在这些情况下，如果没有特别约定，一般是平均分配这笔钱。

按份共有则是指共有人按照确定的份额对房产分享权利、分担义务。例如，甲、乙、丙三人按 3:3:4 的比例共同出资购买一套房产，这就是典型的按份共有。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。对于按份共有的房产买卖所得的钱，按照第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。所以，按份共有人是按照各自的份额来分配这笔买卖所得的钱。

在实际操作中，如果共有人之间就房产买卖所得钱的分配有书面协议，那么通常会优先按照协议来执行。如果没有协议，就按照上述法律规定来处理。若在分配过程中产生纠纷，共有人可以通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院依据具体情况和法律规定进行判决。