共有产权房离婚后该如何处理？

离婚时共有产权房的处理方式，需视具体情况而定。首先，夫妻双方可以自行协商决定房屋的归属问题，这就是协议分割。双方可以约定住房归一方所有，由获得住房的一方给予对方适当且双方都能接受的补偿，尚未还清的贷款由得房方个人承担；也可以约定共同筹资还清贷款后，卖掉住房再平分售房款。只要双方达成一致意见，将分割方式写入离婚协议，签字按手印后，就可依照协议执行。

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院在判决时，会依据《民法典》第一千零八十七条 ，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。比如，如果有未成年子女，为了保障孩子的稳定生活环境，抚养孩子的一方可能会在房产分配上得到照顾；要是一方对家庭付出较多，像承担了主要的家务、照顾老人孩子等，也会在财产分割时适当予以倾斜；如果一方存在过错行为，比如出轨、家暴等，在房产分割上也会受到影响。

常见的具体情形有：若夫妻婚后共同购买共有产权房，这房子就是夫妻共同财产，一般会公平分割；要是一方婚前支付首付款并取得房产证，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，需要进行分割；婚后一方父母出资购房，产权登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，属于一方个人财产，离婚时不参与分割；婚后双方父母出资购置的房屋，有约定按约定处理，无约定或约定不明的，离婚时通常平均分割。

相关概念：

共有产权房：是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。