共有产权房离婚后该如何处理?
我和另一半打算离婚,我们有一套共有产权房。现在就想知道这房子在离婚后到底怎么处理。是直接一人一半,还是有其他分配方式?想了解下在法律层面上,对于这种情况是怎么规定和处理的。
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离婚时共有产权房的处理方式,需视具体情况而定。首先,夫妻双方可以自行协商决定房屋的归属问题,这就是协议分割。双方可以约定住房归一方所有,由获得住房的一方给予对方适当且双方都能接受的补偿,尚未还清的贷款由得房方个人承担;也可以约定共同筹资还清贷款后,卖掉住房再平分售房款。只要双方达成一致意见,将分割方式写入离婚协议,签字按手印后,就可依照协议执行。 如果双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼。法院在判决时,会依据《民法典》第一千零八十七条 ,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。比如,如果有未成年子女,为了保障孩子的稳定生活环境,抚养孩子的一方可能会在房产分配上得到照顾;要是一方对家庭付出较多,像承担了主要的家务、照顾老人孩子等,也会在财产分割时适当予以倾斜;如果一方存在过错行为,比如出轨、家暴等,在房产分割上也会受到影响。 常见的具体情形有:若夫妻婚后共同购买共有产权房,这房子就是夫妻共同财产,一般会公平分割;要是一方婚前支付首付款并取得房产证,婚后双方共同还贷,共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产,需要进行分割;婚后一方父母出资购房,产权登记在己方子女名下,视为对自己子女的赠与,属于一方个人财产,离婚时不参与分割;婚后双方父母出资购置的房屋,有约定按约定处理,无约定或约定不明的,离婚时通常平均分割。 相关概念: 共有产权房:是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

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