无产权的房子离婚后该如何处理?

我和配偶打算离婚,现在住的房子没有产权。我想知道在这种情况下,这个房子在离婚时会怎么处理,是我们自己商量就行,还是有其他规定?想了解具体的处理方式和相关法律依据。
张凯执业律师
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无产权的房子在离婚后的处理方式,与有产权的房子有所不同。首先要明确,无产权房意味着没有取得国家认可的房屋产权证。


在法律规定方面,依据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


具体到无产权房的处理,如果是协议离婚,双方可以在离婚协议书中约定该房子归哪一方所有。比如,双方可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿,毕竟实物分割可能会损害房产价值。同时,对于未偿还的债务也可以约定由一方承担。


若是诉讼离婚,情况则有所不同。由于没有产权,法院无法对房屋性质做出准确判断,所以一般不会直接对该房屋进行分割处理。不过,房屋的财产权益,如房屋使用价值等还是可以协商处理的。而且,等到房子什么时候取得房产证后,当事人可以再重新起诉要求分割。总之,无产权房在离婚时的处理,主要先看双方能否协商一致,协商不成时后续依据房屋产权取得情况再进一步解决。

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