question-icon 北京共有产权房离婚后该怎么处理?

我和配偶在北京买了共有产权房,现在准备离婚,不知道这个房子该怎么分配。我们都想要房子又不想放弃自己的权益,也不清楚相关法律是怎么规定的。想了解一下具体有哪些处理方式以及依据是什么。
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answer-icon 共1位律师解答

北京共有产权房离婚后的处理方式主要有以下三种: 首先,若双方均要求拥有该房产并愿以市场竞价方式取得所有权,这种情况是被允许的。也就是说,夫妻双方可以通过公开竞价的方式,出价高者获得房屋所有权。 其次,若只有一方想要持有房产,那么就需要通过评估机构按市值对房屋价值进行评估。最后获得房屋的一方,需要给予另一方合理的补偿。比如,经评估房屋价值为200万元,获得房屋的一方可能需要支付给另一方100万元作为补偿(具体补偿金额需根据实际情况确定)。 最后,若双方均无意保留房产,可依申请对房屋进行拍卖或出售,所得款项由双方平分。例如,房屋拍卖所得300万元,那么夫妻双方各分得150万元。 法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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