离婚时婚后的两套房子该怎么分配?

我和配偶打算离婚,婚后我们有两套房子。现在对于这两套房子的分配问题,我们俩存在比较大的分歧,不知道该怎么处理才好。想了解一下具体的法律规定,看看像这种情况一般是怎么分配这两套房子的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

离婚时婚后两套房子的分配,需要分情况来看:


首先,如果房屋是任一方于婚前购买的个人私产,那么在离婚过程中将被认定为该方个人所有,不予分割,除非双方另有其他特殊约定。这是因为婚前财产通常被视为个人财产,受到法律的保护。


其次,倘若房产是婚姻期间购置所得,则视为双方共有之资产。对于夫妻共有的这两套房子,分配时可先由夫妻双方自行协商处理。这体现了对当事人自主意愿的尊重,双方可以根据自身情况和需求,协商出一个都能接受的分配方案。


若双方未能达成共识,则须遵循司法程序由法院作出最终决定。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,一方在婚姻中对子女的抚养付出较多,或者一方在婚姻中没有过错而另一方存在过错行为(如出轨、家暴等),法院在判决房产分配时可能会适当倾向于照顾这一方。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


另外,从实践角度来看,在无法协商一致的情况下,严格意义上讲是平均分配的。基本上是获得房产价值高的一方补偿获得房产价值低的一方。这样的处理方式有助于平衡双方的财产权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚后房子该如何处理?

我和配偶打算离婚,现在对于房子的归属很头疼。房子是婚后买的,双方都有出资,不知道该怎么分。想了解下法律上对于离婚后房子的处理具体是怎样规定的,不同情况分别该怎么应对。

婚后房产在离婚后该怎么分配?

我和配偶打算离婚了,但是对于婚后的房产分配存在很多疑惑。不清楚不同的购房情况,比如一方父母出资、双方共同出资等,在法律上具体是怎么规定分配的。想了解一下婚后房产分配的详细规则和依据。

离婚时房子应该如何处理?

我和配偶打算离婚,但在房子的处理上存在分歧。房子是婚后买的,双方都想要,又都不想给对方太多补偿。想知道法律上对于这种情况具体是怎么规定的,怎样处理才公平合理。

离婚时房产该如何分配?

我和配偶打算离婚,但是在房产分配上存在分歧,不知道该怎么解决。我们的房产情况比较复杂,涉及到婚前婚后购买、双方父母出资等问题。想了解一下具体的法律规定,怎样分配才是合法合理的。

离婚时房子一定要分给老婆吗?

我和老婆准备离婚了,现在涉及到房子分配的问题。我不太清楚房子具体该怎么分,是有明确的法律规定必须分给老婆,还是要根据不同情况来判定呢?希望能了解清楚相关的法律规定和分配原则。

离婚时房产到底应该怎么分呢?

我和配偶准备离婚了,但是在房产分割这一块一直达不成一致意见。我们不清楚像婚后一起买的房子、婚前一方买的房子等不同情况,在法律上具体是怎么规定分割的。想知道有没有什么明确的分割标准和方法。

婚后买的房子在离婚时该怎么分?

我和配偶婚后买了房子,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分配。我们买房时资金来源比较复杂,涉及双方共同财产、一方父母出资等情况。我想了解不同情况下,法律上对于房产分割具体是怎么规定的。

起诉离婚时,夫妻的两套房子会怎么判?

我和配偶准备起诉离婚,目前我们名下有两套房子。我们不太清楚这两套房子在法律上会如何分配,是平均分配吗?还是会考虑其他因素?想具体了解一下法院一般会依据哪些情况来判决这两套房子的归属。

夫妻拥有一套房离婚后该怎么分割?

我和配偶现在准备离婚,我们只有一套房子,不知道该怎么分。想了解下不同购房情况,比如婚前一方购买、婚后共同购买等,在离婚时具体的分割方法是怎样的,希望能得到专业的解答。

离婚后房子究竟会怎么判呢?

我和配偶准备离婚了,但是在房子的归属问题上产生了分歧。我们不太清楚法律上对于离婚后房子的判定标准是什么。想了解一下不同情况下,比如房子是婚前购买还是婚后购买等,房子具体会怎么判。

离婚时房产会进行分配吗?

我和配偶打算离婚,现在对房产分配问题很头疼。不清楚我们这种情况房产到底要不要分,怎么分。想具体了解下不同购房情况在离婚时房产分配的相关规定。

夫妻共同的房子在离婚时该怎么办?

我和配偶现在准备离婚,有一套共同的房子,不知道该怎么处理。想了解下具体有哪些分割方式,分割时要考虑哪些因素,能不能自己协商解决等相关内容。

婚后夫妻双方买的房,离婚时该怎么判?

我和配偶婚后一起买了房,现在准备离婚,不清楚这套房子在法律上会怎么分配。想了解下具体的分割原则、方式等,还有没有特殊情况需要考虑的。

离婚后房产究竟应该怎样分割?

我和配偶准备离婚,现在涉及到房产分割的问题。我们对相关法律规定不太清楚,不知道不同情况下房产该怎么分,比如婚前买的房和婚后买的房分割方式是不是不一样?还有如果一方有过错,房产分割会不会受影响?想了解清楚具体的分割方法和依据。

结婚后买的房子在离婚时该怎么算?

我和配偶婚后买了房,现在打算离婚,不清楚这房子到底该怎么分。想知道不同的出资情况,比如双方共同出资、一方父母出资等,在法律上对于房产分割是怎么规定的,希望能有个明确的说法。

离婚后的房产到底该怎么分配呢?

我和配偶准备离婚,但是对于房产分配的问题很头疼。房子是婚后买的,但是买房的钱来源比较复杂,有双方的收入,也有一方父母的资助。现在不知道该按照什么原则来分配房产,也不清楚法律上具体是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

离婚时房产究竟该如何分配?

我和配偶准备离婚,涉及到房产分割问题,有多套房产,有的是婚前买的,有的是婚后买的,还有父母出资的情况,不清楚具体怎么分。想知道不同情况下房产分配的具体规则和依据。

按揭房在离婚时可以进行分配吗?

我和配偶有一套按揭房,现在准备离婚,不知道这套房子能不能分配,具体要怎么分配。像这种按揭房的情况,不同的购房和还款情形是不是分配方式也不一样啊,希望能了解清楚相关规定。

离婚时只有一套房该怎么分?

我和配偶准备离婚,但我们只有一套房子,不知道该怎么分割。我们对房子都有感情,也担心分割不公平。想了解下具体的分割方法,以及分割时会考虑哪些因素。

婚后财产离婚后房产该如何分配?

夫妻二人离婚了,对于婚后一起买的房子不知道怎么分,心里很纠结。房子是婚后辛苦攒钱买的,现在感情破裂要分开,就想弄清楚按照法律规定,房产到底应该怎么个分配法,是平分还是有其他的分配规则。