共有产权房买卖发生纠纷该如何处理？

共有产权房，简单来说就是一套房产有两个或两个以上的权利主体，也就是共有人，在实际情况中分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务；共同共有则是共有人对共有财产不分份额地共同享有权利和承担义务。

当共有产权房买卖发生纠纷时，主要有以下几种解决方式：

1. 和解：这是最友好的方式，买卖双方基于平等互惠的原则，自行沟通协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。

2. 协商调停：如果双方无法自行和解，可以请求第三方介入进行协商调停。比如可以请相关的房产管理部门、社区调解组织等，帮助双方沟通协商，促成纠纷的解决。

3. 仲裁：若双方在购房合同中事先约定了仲裁条款，那么当发生纠纷时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力，双方需要遵守。

4. 诉讼：如果其他方式都无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会根据相关法律法规和事实情况进行审理，并作出判决。在我国，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对共有产权房买卖纠纷的处理有明确的规定，法院会依据这些规定来保障当事人的合法权益。