买卖房改房产生纠纷该怎么处理？

买卖房改房产生纠纷时，可通过以下几种方式处理：

**协商**：这是最基本且常见的方式。买卖双方在自愿、平等、合法的基础上，就纠纷事项进行沟通和协商，自行达成和解协议。例如，双方对房改房的价格存在争议，通过友好沟通，综合考虑房屋实际情况、市场行情等因素，调整价格以达成一致。这种方式的优点是成本低、效率高，能快速解决问题，且能保持双方合作关系。

**调解**：可以向相关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会根据双方陈述和相关法律法规，提出调解方案，促使双方达成和解。比如，向当地的房地产管理部门或消费者协会等申请调解。调解过程中，调解人员会站在客观公正的立场，帮助双方分析问题、解决分歧。若双方接受调解方案，纠纷即可解决。

**仲裁**：若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么当发生纠纷时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律和事实进行裁决。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点。例如，一些专业的房地产仲裁机构，其仲裁员具备丰富的房地产领域知识和经验，能更准确地判断纠纷的是非曲直。但需要注意的是，仲裁裁决一旦作出，一般是终局的，对双方都有约束力。

**诉讼**：如果协商、调解不成，且没有仲裁条款，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会根据法律规定和事实情况进行审理和判决。在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。例如，提供购房合同、付款凭证、房屋产权证明等相关证据。诉讼的优点是权威性强，判决结果具有强制执行力，但诉讼程序相对复杂，耗时较长，成本也较高。

法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，当事人应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则进行民事活动。在房改房买卖中，双方的权利和义务都受到法律的保护和约束。当发生纠纷时，应当依法解决，维护自身合法权益。