买房遇到产权纠纷该怎么处理呢？
最近买了套房子，结果却遇到了产权纠纷的烦心事。不知道该从哪里入手解决，也不清楚有哪些合法有效 的途径。想了解下具体该怎么做，每种处理方式又有哪些需要注意的要点。
张凯执业律师
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买房遇到产权纠纷时，通常有以下几种处理方式：
**协商解决**：这是最基本也是最常用的方式。买卖双方可以心平气和地坐下来，就产权纠纷的问题进行友好沟通，彼此尊重、理解，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。比如，明确房屋产权归属、对有争议的部分进行合理划分等。
**调解解决**：如果双方自行协商无法达成一致，可以寻求第三方的帮助，比如请相关的调解机构或者居委会、村委会等基层组织介入，由他们从中斡旋、协调，促使双方达成和解。
**仲裁解决**：若买卖双方在购房合同中事先约定了仲裁条款，那么当出现产权纠纷时，就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律和事实进行公正裁决。不过需要注意的是，仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方一般都需要遵守。
**诉讼解决**：如果前面几种方式都无法有效解决问题，那么可以向人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行审理，并作出公正的判决。在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。
相关法律依据方面，比如《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”这也适用于房屋产权纠纷中的部分情况。