爸爸去世了房产证是爸爸的,女儿儿子如何继承?

爸爸突然离世,房产证还是他的名字。我和哥哥不知道该怎么办理房产继承手续,也不清楚在法律上我们的继承权利和份额是怎么规定的,想了解一下具体该如何继承,要走哪些流程,需要准备什么材料。
张凯执业律师
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如果爸爸去世了,房产证是爸爸的名字,女儿和儿子的继承方式如下:首先,要明确继承方式主要分为遗嘱继承和法定继承两大类。


如果爸爸生前立有遗嘱,那就按照遗嘱继承。遗嘱就是爸爸在生前对自己财产(包括这套房子)如何分配做出的安排。只要遗嘱是合法有效的,就需要按照遗嘱上写的来执行。例如,爸爸在遗嘱里写明房子由女儿继承,那么儿子就不能再主张对这套房子的权利。这里依据的是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。


要是爸爸没有留下遗嘱,那就按照法定继承。法定继承就是法律直接规定了哪些人有资格继承财产以及继承的先后顺序。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,如果爸爸去世没有遗嘱,女儿和儿子作为子女,属于第一顺序继承人,和爸爸的配偶、父母共同继承这套房子。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等 。当然,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


办理房产继承,通常有以下流程:先到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;接着到区或市公证处办理继承权公证,办理公证时要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱) ;再到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;最后持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,发放已更改权属人的房产证明 。


相关概念:

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

法定继承:是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。


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