爸爸去世了我该如何继承他的房子?

爸爸突然离世,留下了一套房子。我不太清楚具体该怎么继承,想了解有哪些继承方式,办理继承需要走什么流程,准备哪些材料。也担心过程中会出现什么问题,希望能有人详细给我讲讲。
张凯执业律师
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爸爸去世后,你可以通过遗嘱继承或者法定继承的方式来继承他的房子。


首先说遗嘱继承,如果爸爸生前立有遗嘱,并且遗嘱中指定你为房子的继承人,那么就由你继承该房子。遗嘱继承体现了被继承人对自己财产处分的意愿。


要是爸爸没有立遗嘱,那就按照法定继承来。法定的第一顺序继承人为配偶、父母、子女。也就是说,房子由爸爸的配偶、爸爸的父母以及所有子女共同继承。在继承之后,大家可以协商如何分割房子,如果协商不成,还可以通过诉讼来解决。


这里要注意,如果房子是爸爸和妈妈的夫妻共同财产,那么要先进行分割。按照《中华人民共和国民法典 》第一千一百五十三条规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的才是爸爸的遗产,然后再按照法律规定进行继承。


办理房屋继承过户,不同情况流程不同。属于公证遗嘱继承的,遗嘱继承人需要带着公证的遗嘱、被继承人的不动产登记证、相关身份证明和死亡证明等,以及自己的身份证等,到不动产登记机构办理房产过户手续,工作人员审查后,会将房子过户到遗嘱继承人名下。属于其他遗嘱方式继承,或者法定继承的,需要先到房子所在地的公证机关办理房子继承公证,属于法定继承的,还需要其他继承人认可由该继承人继承房子的证明,然后再到不动产登记机构办理过户手续,需要带着公证证明、被继承人的不动产登记证、相关身份证明和死亡证明等去进行办理。


相关概念:

遗嘱继承:就是被继承人在生前立下遗嘱,明确说明自己的财产由谁来继承。

法定继承:当被继承人没有立遗嘱时,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承方式。

第一顺序继承人:包括配偶、父母、子女,在法定继承中优先继承被继承人的遗产。

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