question-icon 温州离婚房产怎么过户?

我和配偶在温州打算离婚,涉及到房产分割,房子归我。我不太清楚后续该怎么办理房产过户,想了解具体流程是什么,需要准备哪些材料,办理过程中有哪些注意事项 。
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answer-icon 共1位律师解答

在温州,离婚房产过户分不同情况。首先要知道,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,这是《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定的。 如果是协议离婚,也就是夫妻双方对离婚、财产分割等达成协议,通过民政部门办理离婚手续的情况。过户流程如下:第一步,准备房产过户资料,包括关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(若权利人一方申请登记,需提交经公证的)、房产证、身份证明及复印件。第二步,到交易中心办理转绘。第三步,到房管局办理免征契税申请。第四步,办理析产登记手续并缴交50元登记费。第五步,取证 。 若是诉讼离婚,即夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求判决离婚。若法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户。所需材料有房屋所有权证书、本人身份证原件、离婚证、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份、买房时的契税完税或减免税凭证,有的还需要法院出的执行函。 总之,温州离婚房产过户要根据离婚方式准备相应材料,按流程办理,确保房产顺利变更到相应人名下。

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