上海离婚后要怎么进行过户?

我和配偶在上海离婚了,涉及到房产过户的问题。不太清楚具体该怎么做,担心流程复杂会出问题,想了解一下从准备材料到完成过户整个过程是怎样的,需要注意些什么,有没有时间限制之类的 。
张凯执业律师
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在上海离婚后进行过户,主要涉及房产过户等情况,以下为您详细介绍:


首先是过户流程方面:

如果是协议离婚:

第一步,准备房产过户材料 。需要房产证(如有共有证的,包括共有证)、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议,如果是权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。

第二步,进行房产过户手续 。先到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);接着到交易中心办理转绘;然后到房管局办理免征契税申请;再办理析产登记手续并缴交登记费;最后取证。


如果是诉讼离婚:

第一步,准备材料,要离婚判决书及其复印件、房产证(如有共有证的,包括共有证)、身份证明及复印件、房产登记申请书。

第二步,前往房管部门办理手续,到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴登记费;最后取证。


法律依据方面:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻离婚时对于财产的处理有明确要求。夫妻双方自愿离婚 的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。


在费用方面:费类有登记费、交易手续费、工本费;税类涉及契税、印花税。不过,夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。离婚房产过户的,不收取个人所得税。


相关概念:

析产登记:是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记 。

转绘:是在房产过户中对房屋相关信息在不同管理系统或登记部门间进行转移和重新绘制登记的操作 。

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夫妻离婚后,房产该如何过户?

我和配偶决定离婚了,房子是重要财产,我们在离婚协议里也对房产分割有了约定。现在就想赶紧把房产过户手续办了,不太清楚具体要怎么做,想了解下办理的流程、需要准备什么材料,还有办理过程中有啥要特别注意的地方。

在我国离婚房子如何办理过户手续?

我和配偶刚离婚,房子在离婚协议里归我。我对房产过户这块不太懂,不知道具体要办哪些手续,担心流程复杂办不好,想了解一下在我国离婚后房子到底该怎么办理过户手续,都需要做些什么 。

夫妻离婚房子过户需要办理哪些手续?

我和另一半打算离婚,房子归我。我不太清楚后续房子过户要办什么手续,担心流程复杂或者遗漏重要环节。想知道从准备材料到具体办理,整个过程是怎样的,需要注意些什么,希望能有详细的解答。

离婚房产夫妻之间要如何过户呢?

我和配偶准备离婚,涉及到房产过户的问题,不太清楚具体该怎么做。比如需要准备哪些材料,要走哪些流程,还有会不会涉及到一些税费等问题,希望能得到详细的解答。

协议离婚后,房产要如何过户呢?

我和配偶协议离婚了,现在涉及到房产过户的问题。不太清楚具体要准备哪些材料,走哪些流程。想了解一下详细的办理步骤,还有需不需要缴纳相关费用等具体方面。

夫妻离婚房产如何过户?

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协议离婚后该如何过户夫妻房产?

我和配偶协议离婚了,在离婚协议里已经明确了房产的归属。我想知道接下来具体要怎么办理房产过户,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会涉及到什么费用之类的,希望能详细了解一下。

离婚后房产过户的流程及费用分别是怎样的?

我和配偶已经离婚了,现在涉及到房产过户的问题。不知道具体该怎么操作,每一步都需要准备什么,还有就是过户到底要花多少钱,各项费用的收取标准是什么,很希望能得到详细的解答。

离异后房子过户该如何办理,具体有哪些法律规定?

我和配偶已经离异,现在涉及到房子过户的问题,不太清楚具体的办理流程以及相关法律规定。想知道需要准备哪些材料,要经过哪些步骤,还有相关法律是怎么保障这个过程的。

父母离婚后,房产是否可以过户?

我和配偶打算离婚,名下有套房产,想知道能不能过户。如果可以过户的话,具体要满足哪些条件,需要准备哪些材料,以及办理的流程是怎样的,麻烦给详细讲讲。

离婚房子过户给一方要如何进行变更?

我和配偶离婚了,想把房子过户到一方名下,不清楚具体该怎么操作,像需要准备哪些材料,办理过程中有没有什么特别要注意的,还有会不会产生高额费用等,希望能得到详细解答。

离婚后房产过户是否需要双方一起办理?

我跟配偶离婚了,现在涉及到房产过户的问题。不太清楚到底要不要两人一起去办理。想知道具体的规定是怎样的,以及办理过程中需要注意哪些事项。

起诉离婚后房产要怎样进行过户呢?

我和配偶通过起诉的方式离了婚,现在涉及到房产过户的问题。不太清楚具体要准备哪些材料,办理流程又是怎样的。想了解清楚每一个步骤以及相关注意事项,避免在办理过程中出现问题。

民法典中离婚房产该如何办理过户?

我和配偶最近离了婚,涉及到房产过户的问题,不太清楚具体要怎么做。想了解下整个办理流程,需要准备哪些材料,还有有没有什么需要特别注意的地方。

离婚后如何进行房产归属的更改?

我和配偶刚离婚,对房产归属有约定。想知道具体要怎么做才能把房产归属变更到约定的人名下,是要办什么手续、准备哪些材料呀,整个流程是怎样的,希望能了解清楚相关操作。

离婚后该如何办理房产证过户?

我和配偶已经离婚,现在想办理房产证过户,但不清楚具体该怎么做,需要准备哪些材料,整个流程又是怎样的,还有会不会涉及到很多费用等问题,希望能得到详细解答。

离婚后房产证如何过户,有哪些相关法律规定?

我和配偶刚离婚,房子在离婚协议里明确归我。现在想把房产证过户到我名下,可完全不知道该怎么做。也不清楚在这个过程中,有哪些法律规定是必须要遵守的,担心一不小心就办错了,所以想了解下具体的过户方法和相关法律要求。

离婚房产如何办理过户手续?

我和配偶离婚了,房子在离婚协议里归我。我想知道具体要怎么办理房产过户手续,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦,费用大概多少,希望能得到详细解答。

离婚后怎样把房产过户?

我和配偶离婚了,现在想把房产过户,但不清楚具体该怎么做。房子还有贷款没还清,不知道流程会不会不一样。想了解下详细的过户流程以及需要准备哪些材料。

离婚后房产证该如何过户?

我刚离婚,房子在离婚协议里明确归我。现在想把房产证过户到自己名下,之前没接触过这方面的事情,完全不知道该从哪儿入手,具体要办什么手续、准备哪些材料也不清楚,想了解一下离婚后房产证过户具体要怎么做 。