离婚后如何进行房产归属的更改？

离婚后更改房产归属，不同离婚方式步骤和所需材料有所不同。

首先是协议离婚。签署离婚协议后，一般需要前往公证机关进行财产分割的公证（部分地区可能不强制要求）。接着，要准备好相关材料去当地房产交易中心办理变更。需要的材料有双方身份证及复印件、加盖民政局部门公章或民政局档案部门印章的离婚协议书、离婚协议书中载明的夫妻房产的资料、房屋产权变更登记申请表 。

如果是诉讼离婚，有生效判决书的情况下不需要公证这一步。办理变更时，要提供双方身份证及复印件、生效的法院判决以及能说明婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请书、房屋所有权证；要是房产设定了抵押权，还须提供银行同意函。

从法律依据来讲，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，因夫妻财产分割而将原共同共有的财产归属一方，是房屋共有权的变动，根据相关规定不征收契税。《不动产登记暂行条例实施细则》明确了申请不动产登记的要求，申请人要填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料，申请材料一般要提供原件，特殊情况可提供与原件一致的复印件。

办理流程上，如果按揭贷款已还清，无论是协议离婚还是诉讼离婚，房地产现有者持生效后的离婚协议（需公证，诉讼离婚有判决书则无需公证）或法院判决、离婚证、身份证和原房屋权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。若贷款未到期，凭生效后的离婚协议（需公证，诉讼离婚有判决书则无需公证）中有关房产归属的条款、离婚证、双方的身份证、原房屋权或抵押权相关证明，办理产权转移手续。

相关概念：

析产登记：是指原本共同共有房产的夫妻，在离婚后对房产进行分割，将共有房产变更为个人所有房产的登记手续。

不动产登记：就是把土地、房屋等不动产的相关信息，比如所有权人、面积、用途等，登记在专门的登记簿上，这样能明确产权归属，保障权利人的合法权益。