离婚后房产归一方所有该怎么过户？

离婚后房产归一方所有，过户的具体流程和要求会因离婚方式的不同而有所差异。

首先是协议离婚的情况。如果是通过协议离婚，即前往民政部门办理离婚手续的，办理房产过户需要准备这些材料：经过公证的离婚协议书（若有公证）、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等 。准备好材料后，当事人要先到公证处办理析产公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴纳登记费，之后就可以取证了 。相关法律依据是《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着只有完成法定的登记程序，房产的所有权变更才在法律上生效。

其次是诉讼离婚的情况。要是通过法院判决离婚，法院会作出离婚调解书或离婚判决书。办理房产过户需要的材料有：生效的法院判决书或调解书及复印件；若判决书中明确房产归属的，可由权利人一方申请登记房产证；还需要身份证明及复印件、房产证 。这种情况下，因为已有生效的法律文书确定房产归属，所以如有离婚判决书则无需办理析产公证这一步骤，后续流程和协议离婚类似，前往交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请、析产登记手续并缴纳登记费，最后取证 。《不动产登记暂行条例 》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明，这保障了房产过户登记程序的规范性和合法性。

另外，离婚房产过户在税费方面也有一些规定。个人所得税方面，发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，视为无偿赠与，这种情况不需缴纳个人所得税；房屋产权归一方，另一方得到补偿，这种情况下也不需要缴纳个人所得税，不过如果转让该房屋，则需缴纳取得收入部分的个人所得税，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。契税方面，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。增值税方面，无论是一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方；还是双方各拥有一部分产权；亦或是房屋产权归一方，另一方得到补偿，这些情况都暂免收营业税。

相关概念：

析产公证：是指公证机构根据当事人的申请，对当事人在婚姻关系存续期间或其他共有关系终止时，对共有财产进行分割的活动进行证明的公证行为。简单说，就是通过公证确定房产等共有财产如何分配。

转绘：在房产过户中，是将原有的房产登记信息按照新的产权归属等情况进行重新绘制、记录等操作，以便更新房产档案信息 。

免征契税申请：契税一般是在房产买卖、赠与等转移过程中需要缴纳的税费，但离婚房产分割这种特殊情况，按规定可申请免征，向房管局提出申请，经过审核符合条件就不用缴纳这笔税费。

析产登记：是一种将共有财产进行分割后，对新的产权归属进行登记确认的行为，通过这一登记明确房产归属于哪一方 。