小区业主在公共区域养狗合法吗?

我住在一个小区里,最近发现有业主在公共区域养了狗。这狗有时候乱跑乱叫,还在公共区域大小便,弄得环境很糟糕。我想知道,小区业主在公共区域养狗到底合不合法呢?我该怎么维护自己的权益?
张凯执业律师
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从法律层面来看,小区业主在公共区域养狗通常是不合法的。


首先,小区公共区域属于全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着公共区域不是某个业主可以随意使用来养狗的,在公共区域养狗侵犯了其他业主对共有部分的权益。


其次,很多地方都出台了养犬管理相关规定。以一些城市为例,规定养犬应当在固定的私人场所进行饲养,不能在公共区域圈养或者散养犬只。例如,有的城市规定严禁在小区楼道、电梯、绿地等公共区域遛狗不牵绳、养狗不清理粪便等行为。在公共区域养狗,狗可能会对其他业主的人身安全造成威胁,比如狗的吠叫可能会影响他人休息,狗咬伤他人的事件也时有发生。按照《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条规定,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。


如果遇到小区业主在公共区域养狗的情况,其他业主可以先与养狗业主进行沟通,要求其停止这种行为。如果沟通无果,可以向小区物业反映,物业有责任和义务维护小区公共区域的正常秩序。若物业也无法解决,还可以向相关部门,如城管部门、公安部门等进行投诉,由他们依据相关法律法规进行处理。

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