宁波离婚房产怎么过户？

在宁波，离婚房产过户要区分不同的离婚方式来准备材料和办理流程。

首先说协议离婚，也就是夫妻双方对离婚、财产分割、子女抚养达成协议后，通过民政部门办理离婚手续的情况。这种情况下办理房产过户，需要准备这些材料：关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议（如果是权利人一方申请登记的，还需要提交经公证的离婚财产归属协议）、房产证、身份证明及复印件 。

要是诉讼离婚，即一方向法院提起离婚诉讼由法院裁决的方式。办理房产过户需准备离婚案件的法院判决书、房产证原件及复印件、申请人本人身份证件的原件和复印件。

办理流程方面，申请材料准备好后，要到房产局，填写一些表格和一个存量合同，这里要注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

从法律依据来讲，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。这也为离婚房产过户等财产分割提供了基本的法律准则。

相关概念：

协议离婚：是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。

诉讼离婚：是指一方向法院提起离婚诉讼，由法院裁决离婚相关事宜的离婚方式。

析产登记：主要适用于离婚财产分析，是夫妻离婚后个人转移房屋份额的登记手续。