宁波离婚房产怎么过户?
我和另一半在宁波离婚了,现在涉及房产过户问题。我们是协议离婚的,想知道具体该怎么操作,需要准备哪些材料,走什么流程,会不会很麻烦,所以想了解一下宁波离婚房产过户的详细情况。
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在宁波,离婚房产过户要区分不同的离婚方式来准备材料和办理流程。 首先说协议离婚,也就是夫妻双方对离婚、财产分割、子女抚养达成协议后,通过民政部门办理离婚手续的情况。这种情况下办理房产过户,需要准备这些材料:关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(如果是权利人一方申请登记的,还需要提交经公证的离婚财产归属协议)、房产证、身份证明及复印件 。 要是诉讼离婚,即一方向法院提起离婚诉讼由法院裁决的方式。办理房产过户需准备离婚案件的法院判决书、房产证原件及复印件、申请人本人身份证件的原件和复印件。 办理流程方面,申请材料准备好后,要到房产局,填写一些表格和一个存量合同,这里要注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 从法律依据来讲,《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。这也为离婚房产过户等财产分割提供了基本的法律准则。 相关概念: 协议离婚:是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。 诉讼离婚:是指一方向法院提起离婚诉讼,由法院裁决离婚相关事宜的离婚方式。 析产登记:主要适用于离婚财产分析,是夫妻离婚后个人转移房屋份额的登记手续。

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