协议离婚后房子该如何过户？

协议离婚后房子过户，一般按以下步骤进行：

首先是准备材料，通常需要离婚协议、离婚证、房屋相关证件（比如房产证）以及双方的身份证明等。离婚协议是你们对财产分配等问题协商一致的书面约定；离婚证是证明你们婚姻关系解除的凭证；房屋证件明确房子的产权归属；身份证明用于确认办理人的身份。

然后，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理时，要填写过户申请表，将准备好的材料提交给工作人员，并缴纳相应的税费。这里的税费标准会根据房屋的性质、面积等因素有所不同。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，要是材料齐全并且符合规定，就会予以办理过户登记。

需要注意的是，如果房屋存在贷款，那么要先办理贷款结清等相关手续，因为在有贷款的情况下，房屋产权处于抵押状态，一般不能直接过户。另外，各地办理流程和效率存在差异，过户时间也会不一样，所以最好提前了解当地情况并做好规划。

法律依据方面，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，房子过户只有经过依法登记才会真正发生产权变更的效果。

相关概念：

不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，简单说就是把房屋等不动产的产权信息记录在专门的本子上，确定产权归属。

离婚析产：是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续 。