爸爸不在了房子该如何继承？

爸爸不在了，房子的继承方式主要有遗嘱继承和法定继承两种。

遗嘱继承就是爸爸生前立了遗嘱，明确说明房子由谁来继承，那在他去世后，就按照遗嘱的安排来处理房子。这种方式尊重了爸爸本人的意愿。比如爸爸在遗嘱里写明房子给女儿，那女儿就是这套房子的继承人。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理 。

如果爸爸生前没有立遗嘱，那就按照法定继承来进行。法定继承有一定的顺序，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。也就是说，妈妈、子女以及爷爷奶奶都有权利继承房子。在第一顺序继承人都存在且都没有放弃继承权的情况下，房子由他们共同继承，一般份额均等。例如，爸爸去世后，妈妈、儿子、女儿以及爷爷奶奶都在世，那他们都可以参与房子的继承，并且原则上每个人获得的份额是一样的。若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人，也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。这在《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条中有明确规定 。

办理房屋继承手续，一般需要经过以下步骤：首先是房屋评估，要通过专业评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋的地段、楼层等因素给出准确价格。然后是继承公证，申请人要到房屋所在地的公证处办理，办理时需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，要是有遗嘱也要提交遗嘱原件。接着是房屋测绘，申请人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，获取测绘成果或者附图，用于后续办理产权登记。最后是继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，等资料审核通过后，就会发放更改权属人的房产证明。

相关概念：

遗嘱继承：就是被继承人在生前立下遗嘱，明确说明自己的财产在去世后由哪些人来继承。

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

房屋评估：由专业的评估机构根据房屋的各种因素，对房屋的市场价值进行分析和评估的过程。

继承公证：是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。