爸爸不在了房子该如何继承?


爸爸不在了,房子的继承方式主要有遗嘱继承和法定继承两种。 遗嘱继承就是爸爸生前立了遗嘱,明确说明房子由谁来继承,那在他去世后,就按照遗嘱的安排来处理房子。这种方式尊重了爸爸本人的意愿。比如爸爸在遗嘱里写明房子给女儿,那女儿就是这套房子的继承人。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理 。 如果爸爸生前没有立遗嘱,那就按照法定继承来进行。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人为配偶、子女、父母。也就是说,妈妈、子女以及爷爷奶奶都有权利继承房子。在第一顺序继承人都存在且都没有放弃继承权的情况下,房子由他们共同继承,一般份额均等。例如,爸爸去世后,妈妈、儿子、女儿以及爷爷奶奶都在世,那他们都可以参与房子的继承,并且原则上每个人获得的份额是一样的。若没有第一顺序继承人,才由第二顺序继承人,也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。这在《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条中有明确规定 。 办理房屋继承手续,一般需要经过以下步骤:首先是房屋评估,要通过专业评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房屋的地段、楼层等因素给出准确价格。然后是继承公证,申请人要到房屋所在地的公证处办理,办理时需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,要是有遗嘱也要提交遗嘱原件。接着是房屋测绘,申请人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,获取测绘成果或者附图,用于后续办理产权登记。最后是继承登记,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,等资料审核通过后,就会发放更改权属人的房产证明。 相关概念: 遗嘱继承:就是被继承人在生前立下遗嘱,明确说明自己的财产在去世后由哪些人来继承。 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 房屋评估:由专业的评估机构根据房屋的各种因素,对房屋的市场价值进行分析和评估的过程。 继承公证:是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。





