父亲不在了,房子该怎么继承呢?

家里的房子一直是父母居住,现在父亲不幸离世了,我不太清楚这房子具体该怎么分配。像这种情况,是不是所有子女都有份?如果有遗嘱又该怎么处理呢?想了解清楚具体的继承规则和相关要求。
张凯执业律师
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在父亲去世后,房子的继承情况需要分情况来讨论:


首先,要确定该房子的产权性质。如果房子是父母的夫妻共同财产,那么母亲先分得房屋一半的产权,剩下的一半作为父亲的遗产进行继承。如果房子是父亲的个人财产,那么整个房子都作为遗产进行继承。


其次,看是否有遗嘱、遗赠抚养协议等。根据《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果父亲生前立有合法有效的遗嘱,明确指定了房子由谁继承,那么就按照遗嘱来执行;如果存在遗赠扶养协议,也优先按照协议处理。


最后,如果没有遗嘱、遗赠抚养协议,就按照法定继承办理。按照《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。


例如,父亲去世,房子是夫妻共同财产,母亲、子女作为第一顺序继承人,那么母亲先分得一半产权,剩下的一半由母亲和子女共同继承,平均分配这一半的份额。

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