父母的房产在母亲去世后该怎么继承?

家里父母有一套房产,现在母亲不幸去世了,不清楚这套房产具体该怎么分配。想了解下继承的具体流程、不同情况下的分配方式,以及需要准备哪些相关材料等方面的内容。
张凯执业律师
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在母亲去世后,父母房产的继承需要分情况来看:


首先,要确定房产的性质。如果该房产是父母的夫妻共同财产,那么一般情况下,父亲先取得房屋一半的产权,剩下的一半才作为母亲的遗产进行继承。这是因为夫妻共同财产在分割时通常是均等分配的。


接下来看继承的方式:

1. 有遗嘱的情况:根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。也就是说,如果母亲生前立有合法有效的遗嘱,明确说明了房产由谁继承,那么就按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱继承体现了被继承人的意愿,只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,就应当得到尊重和执行。

2. 有遗赠扶养协议的情况:按照协议办理。遗赠扶养协议是一种特殊的协议,通常是被继承人与扶养人或者集体所有制组织签订的,约定由扶养人承担被继承人生养死葬的义务,被继承人则将自己的财产在死后赠与扶养人或者集体所有制组织。这种协议的效力高于遗嘱和法定继承。

3. 没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况:按照法定继承办理。法定继承人分为两个顺序:第一顺序包括配偶、子女、父母;第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。例如,若母亲去世后,有父亲、子女在世,那么父亲和子女作为第一顺序继承人共同继承母亲那一半房产。


在进行房产继承时,还需要办理相关的手续,比如到房产管理部门办理房产过户登记等,可能需要提供死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(如有)等相关材料。

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