父亲名下的房产该怎么继承呢?

我家现在面临父亲房产继承的问题,不太清楚具体流程。房产是父亲名下的,但不确定是不是完全属于他个人。想了解下不同情况下具体的继承方式,以及需要准备哪些材料和办理哪些手续。
张凯执业律师
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父亲名下房产的继承,需要分情况来看:


首先,要确定房产的所有权归属。如果该房产是父母的夫妻共同财产,那么母亲拥有该房产的一部分所有权,在继承前需要先将母亲的份额划分出来。例如,若房产是婚后购买且无特殊约定,一般认定为夫妻共同财产,母亲享有一半份额。


其次,继承方式分为法定继承和遗嘱继承:

- 法定继承:如果父亲生前没有留下遗嘱,就按照法定继承办理。法定的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。比如,父亲有配偶、两个子女和父母健在,那么房产中属于父亲的份额就由这五人平均分配。

- 遗嘱继承:若父亲生前留有遗嘱,则按照遗嘱的内容确定继承人及继承份额。遗嘱的形式有多种,包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等,自2021年起,公证遗嘱不再具有优先效力。


最后,在确定继承人后,需要准备好相关证明材料,如身份证明、亲属关系证明、遗嘱(如有)等,前往不动产登记中心办理房产过户手续。

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